Promoción de obra nueva con terraza en la zona de San Salvador , Canillejas - Madrid - San Blas-Canillejas\Salvador - VZ-111

Avenida 21 les presenta este Piso de obra nueva con terraza en la zona de San Salvador en el barrio de Canillejas.

Características inmueble:
SUPERFICIE CONSTRUIDA : 64,57 m²
1 Dormitorio
1 Baño
Cocina Salón - comedor
Los apartamentos se entregan totalmente equipados y amueblados
Planta baja exterior
Ascensor
Terraza
Trastero
Conserje
Estado: Obra Nueva
PRECIO DE VENTA: 360.000 € ESTA VIVIENDA

*Precios de la obra nueva desde 360.000 € a 445.000 € Dependiendo de la Tipología de la Vivienda. y Áticos 550.000 € + 10% de Iva

* 15-9-26 RESERVADOS 1ºB-2ºB

Tipologías:
bajo B 64,57m2 360.000 €
bajo A 71,51m2 399.000 €
1ºB 59,50m2 365.000 €
1ºC 59,50m2 365.000 €
1ºD 69,88m2 430.000 €
1ºA 72,71m2 445.000 €
2ºB 59,50m2 365.000 €
2ºC 59,50m2 365.000 €
2ºD 69,88m2 420.000 €
2º A 72,71m2 445.000 €
TODO LOS PISOS TIENEN 1 HAB + 1 WC EXCEPTO LOS ÁTICOS QUE SON 2HAB + 2WC

ENTREGA MÁS - MENOS DIC-27

Edificio de obra nueva diseñado bajo un concepto de vivienda contemporánea, eficiente y funcional.
Un proyecto de escala boutique, con 12 viviendas, pensado para ofrecer calidad constructiva, confort y un alto valor a largo plazo.
Cada detalle ha sido cuidadosamente definido para crear hogares eficientes, bien aislados y preparados para un estilo de vida actual, combinando diseño, tecnología y bienestar.

EFICIENCIA Y CONFORT:
Las viviendas incorporan soluciones constructivas y sistemas de última generación orientados a maximizar el confort y reducir el consumo energético.
La combinación de aerotermia, suelo radiante-refrescante, carpinterías de altas prestaciones y un aislamiento térmico y acústico de primer nivel permite disfrutar de una vivienda eficiente, confortable y con costes energéticos reducidos.
El edificio cuenta con Certificación Energética A, apostando por un modelo de construcción responsable y sostenible.

TIPOLOGÍAS DE VIVIENDA:
El edificio cuenta con viviendas de 1 y 2 dormitorios, cuidadosamente distribuidas para aprovechar al máximo la superficie, la luz natural y la funcionalidad de cada espacio.
Las tipologías han sido diseñadas tanto para uso residencial como para inversión, ofreciendo una solución versátil y de alta demanda en el mercado actual.

Las viviendas se conciben con un diseño interior funcional y contemporáneo. Destacan los suelos vinílicos imitación madera, las cocinas en tonos neutros con encimeras Crystal Lux White, y los baños con revestimientos cerámicos de alta gama (Claros Grey, Opal Ice, East White). La iluminación indirecta y los detalles en carpintería blanca y níquel refuerzan el carácter moderno y luminoso de los espacios.

INFORMACIÓN DEL PROYECTO:
866 m2 CONSTRUIDOS
12 VIVIENDAS
4 PLANTAS
ZONA COMÚN
DISTRITO San Blas-Canillejas
ZONA APARCA-BICIS
AEROTERMIA
CERTIFICADO A

*Equipamiento básico incluido: Todas las viviendas se entregan completamente terminadas y equipadas, incluyendo: • Sistema de aerotermia con suelo radiante refrescante • Calificación energética A •
Cocina totalmente amueblada y equipada con electrodomésticos • Iluminación técnica LED instalada • Baños completos con sanitarios y mobiliario de diseño • Carpintería interior y exterior de altas prestaciones • Armarios empotrados terminados.

***Opción extra amueblamiento: Servicio opcional de amueblamiento completo, diseñado específicamente para cada tipología. Incluye mobiliario, iluminación decorativa, textiles, menaje, diseño. Suministro y montaje profesional. Resultado: vivienda lista para entrar a vivir o alquilar desde el primer día.

Ubicación:
Se encuentra en una zona residencial tranquila y bien consolidada, con todos los servicios necesarios para el día a día.
Una ubicación que combina la cercanía al centro de Madrid con amplias zonas verdes, buena conexión mediante transporte público y rápido acceso a las principales vías de comunicación, ofreciendo una excelente calidad de vida sin renunciar a las comodidades de la ciudad.
En el distrito de San Blas-Canillejas, es disfrutar de una zona tranquila, cómoda y bien conectada, perfecta para quienes buscan calidad de vida en Madrid. Sus calles combinan la cercanía de un barrio consolidado con amplias zonas verdes, comercios de proximidad y servicios para el día a día. Todo ello, con la ventaja de contar con excelentes conexiones en transporte y un ambiente residencial que invita a vivir con calma sin renunciar a las comodidades de la ciudad.

* Las imágenes, fotografías, renders, planos, especificaciones, y cualquier otro material gráfico incluido en este documento son meramente
ilustrativos. No constituyen una representación exacta de la realidad ni implican obligación alguna a construir los espacios tal y como se
muestran. El diseño y acabados finales estarán sujetos a posibles modificaciones por razones técnicas o de disponibilidad de materiales.

RESUMEN DE LA RESERVA Y DEL PROCESO DE PAGO
Promoción de obra nueva
La reserva de vivienda tiene como finalidad bloquear temporalmente un inmueble concreto de la promoción, garantizando su exclusividad mientras se formaliza la documentación necesaria para la compraventa.
1. Reserva del inmueble
* El cliente entrega una cantidad fija de 5.000 € en concepto de reserva.
* Esta cantidad no se considera parte del precio de la vivienda.
* La reserva garantiza que el inmueble quede retirado del mercado durante el periodo acordado.
2. Firma de arras y primer pago
* Una vez formalizada la reserva, el promotor convocará al cliente para la firma del contrato de arras penitenciales, normalmente en un plazo aproximado de 2 a 3 meses, una vez esté preparada toda la documentación.
* En el momento de la firma del contrato de arras, el cliente abonará un 10 % del precio de la vivienda, más el IVA correspondiente.
* Las arras se entregan conforme al artículo 1.454 del Código Civil y se descuentan del precio final de la compraventa.
3. Pagos durante la construcción
* Adicionalmente, el cliente realizará un segundo 10 % del precio, más IVA, mediante pagos mensuales domiciliados, según el calendario que se fijará en el contrato de arras.
* Estos pagos se realizan durante el periodo de construcción de la vivienda.
4. Pago final y escritura
* El importe restante (80 % del precio), más el IVA correspondiente, se abonará en el momento de la firma de la escritura pública de compraventa, coincidiendo con la entrega de llaves.
* En ese momento, el cliente podrá optar por:
* Subrogarse en el préstamo hipotecario del promotor (si lo desea y la entidad financiera lo aprueba), o
* Realizar el pago íntegro mediante fondos propios o financiación externa.
5. Garantía de las cantidades entregadas
* Todas las cantidades entregadas a cuenta están legalmente garantizadas, conforme a la normativa vigente, mediante aval o seguro, y depositadas en una cuenta especial.
👉 La reserva no obliga a la compra inmediata, pero asegura la disponibilidad del inmueble y permite al cliente avanzar con total claridad en el proceso de adquisición y en la planificación económica de su vivienda.