OPEN HOUSE 3 DE SEPTIEMBRE · Piso para reformar junto al Retiro en finca clásica de 1915 · 5ª planta · 88 m² · cita previa
## OPEN HOUSE · JUEVES 3 DE SEPTIEMBRE · VISITAS CON CITA PREVIA
**Avenida 21 presenta EN EXCLUSIVA esta vivienda para reformar junto al Parque del Retiro, en Goya, pleno Barrio de Salamanca.**
El próximo **jueves 3 de septiembre realizaremos un OPEN HOUSE durante todo el día**.
**Las visitas serán exclusivamente con cita previa.**
Llámanos o escríbenos para reservar tu horario y conocer personalmente todas las posibilidades de esta vivienda.
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### VIVIENDA CON UN GRAN POTENCIAL DE REFORMA JUNTO AL RETIRO
Una oportunidad para crear una vivienda totalmente a medida en una de las zonas más demandadas de Madrid.
Situada en una **quinta planta de una elegante finca clásica y representativa de 1915**, la vivienda cuenta con **88 m² construidos según Catastro, de los cuales 81 m² corresponden a vivienda y 7 m² a elementos comunes**.
Actualmente dispone de **2 dormitorios y 2 baños completos**, uno de ellos en suite, además de vestidor en el dormitorio principal, armarios empotrados y cocina independiente.
Uno de sus mayores atractivos es su **estructura de pilares**, que permite replantear con mucha más libertad la distribución interior durante la reforma y adaptar la vivienda a las necesidades de su futuro propietario.
Sus **techos de aproximadamente 2,80 metros** y el carácter de la finca ofrecen una excelente base para realizar un proyecto de interiorismo elegante y contemporáneo conservando la esencia de una finca clásica madrileña.
### CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES
* 88 m² construidos según Catastro
* 81 m² de vivienda
* 5ª planta
* 2 dormitorios
* 2 baños completos
* Baño principal en suite
* Vestidor en dormitorio principal
* Armarios empotrados
* Cocina independiente
* Techos de aproximadamente 2,80 m
* Estructura de pilares
* Vivienda para reformar
* Orientación sureste en salón
* Dormitorios con orientación norte
* Vivienda interior a dos patios de luces y patio de manzana
* Aire acondicionado y bomba de calor mediante splits en salón y dormitorios
* Calefacción individual por gas natural
* Plano disponible
### FINCA CLÁSICA EN EL BARRIO DE SALAMANCA
La vivienda se encuentra en una **finca clásica de 1915**, representativa del carácter arquitectónico de esta zona de Madrid.
El edificio dispone de:
* Ascensor
* Portal reformado
* Acceso mediante rampa
* Portero de lunes a viernes en horario comercial
* Servicio de recogida de basura en la puerta
* 6 plantas
* 8 vecinos por planta
**Gastos de comunidad:** 100,85 €/mes
**IBI:** aproximadamente 500 €/año
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## A ESCASOS METROS DEL PARQUE DEL RETIRO
La ubicación es uno de los grandes valores de esta propiedad.
Situada en **Goya, dentro del distrito de Salamanca y a escasos metros andando del Parque del Retiro**, permite disfrutar de uno de los enclaves residenciales más consolidados y cotizados de Madrid.
Vivir aquí significa tener el Retiro prácticamente al lado y, al mismo tiempo, disfrutar de toda la oferta comercial, gastronómica y cultural del Barrio de Salamanca.
A pocos minutos caminando encontramos **El Corte Inglés de Goya**, supermercados, comercios, restaurantes, colegios, centros médicos y todo tipo de servicios.
La zona cuenta además con excelentes comunicaciones mediante transporte público:
**Metro:**
Goya – Líneas 2 y 4
Príncipe de Vergara – Líneas 2 y 9
Numerosas líneas de autobús conectan el barrio con el resto de Madrid y la estación de Cercanías de Recoletos se encuentra también a poca distancia.
Goya combina el carácter residencial del Barrio de Salamanca con una extraordinaria vida comercial y gastronómica, además de encontrarse muy próximo a la **Milla de Oro madrileña**, con algunas de las principales boutiques y firmas internacionales.
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## UNA VIVIENDA PARA DISEÑAR A TU MEDIDA
Su ubicación, la finca clásica, la altura de sus techos y especialmente su **estructura de pilares** convierten esta propiedad en una magnífica oportunidad para quien busca realizar una reforma personalizada en una de las mejores zonas de Madrid.
**Un lienzo en blanco junto al Retiro para crear una vivienda única.**
### OPEN HOUSE · JUEVES 3 DE SEPTIEMBRE
El **3 de septiembre estaremos realizando visitas durante todo el día** para que puedas conocer la vivienda y valorar personalmente sus posibilidades.
**Imprescindible reservar cita previamente.**
Contacta con **Avenida 21** por teléfono o por escrito para elegir tu horario de visita.
**No dejes pasar la oportunidad de conocerla.**
**Avenida 21 presenta EN EXCLUSIVA esta vivienda para reformar junto al Parque del Retiro, en Goya, pleno Barrio de Salamanca.**
El próximo **jueves 3 de septiembre realizaremos un OPEN HOUSE durante todo el día**.
**Las visitas serán exclusivamente con cita previa.**
Llámanos o escríbenos para reservar tu horario y conocer personalmente todas las posibilidades de esta vivienda.
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### VIVIENDA CON UN GRAN POTENCIAL DE REFORMA JUNTO AL RETIRO
Una oportunidad para crear una vivienda totalmente a medida en una de las zonas más demandadas de Madrid.
Situada en una **quinta planta de una elegante finca clásica y representativa de 1915**, la vivienda cuenta con **88 m² construidos según Catastro, de los cuales 81 m² corresponden a vivienda y 7 m² a elementos comunes**.
Actualmente dispone de **2 dormitorios y 2 baños completos**, uno de ellos en suite, además de vestidor en el dormitorio principal, armarios empotrados y cocina independiente.
Uno de sus mayores atractivos es su **estructura de pilares**, que permite replantear con mucha más libertad la distribución interior durante la reforma y adaptar la vivienda a las necesidades de su futuro propietario.
Sus **techos de aproximadamente 2,80 metros** y el carácter de la finca ofrecen una excelente base para realizar un proyecto de interiorismo elegante y contemporáneo conservando la esencia de una finca clásica madrileña.
### CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES
* 88 m² construidos según Catastro
* 81 m² de vivienda
* 5ª planta
* 2 dormitorios
* 2 baños completos
* Baño principal en suite
* Vestidor en dormitorio principal
* Armarios empotrados
* Cocina independiente
* Techos de aproximadamente 2,80 m
* Estructura de pilares
* Vivienda para reformar
* Orientación sureste en salón
* Dormitorios con orientación norte
* Vivienda interior a dos patios de luces y patio de manzana
* Aire acondicionado y bomba de calor mediante splits en salón y dormitorios
* Calefacción individual por gas natural
* Plano disponible
### FINCA CLÁSICA EN EL BARRIO DE SALAMANCA
La vivienda se encuentra en una **finca clásica de 1915**, representativa del carácter arquitectónico de esta zona de Madrid.
El edificio dispone de:
* Ascensor
* Portal reformado
* Acceso mediante rampa
* Portero de lunes a viernes en horario comercial
* Servicio de recogida de basura en la puerta
* 6 plantas
* 8 vecinos por planta
**Gastos de comunidad:** 100,85 €/mes
**IBI:** aproximadamente 500 €/año
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## A ESCASOS METROS DEL PARQUE DEL RETIRO
La ubicación es uno de los grandes valores de esta propiedad.
Situada en **Goya, dentro del distrito de Salamanca y a escasos metros andando del Parque del Retiro**, permite disfrutar de uno de los enclaves residenciales más consolidados y cotizados de Madrid.
Vivir aquí significa tener el Retiro prácticamente al lado y, al mismo tiempo, disfrutar de toda la oferta comercial, gastronómica y cultural del Barrio de Salamanca.
A pocos minutos caminando encontramos **El Corte Inglés de Goya**, supermercados, comercios, restaurantes, colegios, centros médicos y todo tipo de servicios.
La zona cuenta además con excelentes comunicaciones mediante transporte público:
**Metro:**
Goya – Líneas 2 y 4
Príncipe de Vergara – Líneas 2 y 9
Numerosas líneas de autobús conectan el barrio con el resto de Madrid y la estación de Cercanías de Recoletos se encuentra también a poca distancia.
Goya combina el carácter residencial del Barrio de Salamanca con una extraordinaria vida comercial y gastronómica, además de encontrarse muy próximo a la **Milla de Oro madrileña**, con algunas de las principales boutiques y firmas internacionales.
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## UNA VIVIENDA PARA DISEÑAR A TU MEDIDA
Su ubicación, la finca clásica, la altura de sus techos y especialmente su **estructura de pilares** convierten esta propiedad en una magnífica oportunidad para quien busca realizar una reforma personalizada en una de las mejores zonas de Madrid.
**Un lienzo en blanco junto al Retiro para crear una vivienda única.**
### OPEN HOUSE · JUEVES 3 DE SEPTIEMBRE
El **3 de septiembre estaremos realizando visitas durante todo el día** para que puedas conocer la vivienda y valorar personalmente sus posibilidades.
**Imprescindible reservar cita previamente.**
Contacta con **Avenida 21** por teléfono o por escrito para elegir tu horario de visita.
**No dejes pasar la oportunidad de conocerla.**
Características de la propiedad
- Calefacción
- Lavadora
- Lavavajillas
- Aire acondicionado
- Armarios empotrados
- Vestidor
- Proximidad: Zona comercial, Restaurantes, Hospital, Farmacia, Transporte público, Escuelas
- Año Construcción: 1915
- Numero de plantas: 6
- Vistas: Vistas a la ciudad
- Video portero
- Ascensor
- Alcantarillado municipal
- Zona tranquila
- Ubicación central
- Certificación energética: E
- Orientación solar: Sur, Este
- Agua corriente
- Año de la reforma: 2005
- Pisos: Interior
